PS zvolilo za predsedu Michala Šimečku, prioritou bude stavanie bytov a zníženie nákladov: “Preto chcem oznámiť, že Progresívne Slovensko dnes robí jasný strategický krok. Ideme sa sústrediť na problém rastúcich životných nákladov. To nebudú prázdne sľuby na billboardoch, ale reálne návrhy. Začíname najväčším výdavkom našich domácností. Bývaním.”

Ako začať rýchlo stavať nové byty

„Ceny bytov sú nenormálne a byt v centre si dnes kúpi len samovrah,” povedal raz slovenský premiér, ktorý si byt v centre kúpil pod cenu od svojho poslaneckého kolegu.

My, na rozdiel od neho, vieme, ako riešiť bytovú krízu v prospech všetkých. A musíme konať čím skôr, lebo ceny bytov rastú rýchlejšie ako príjmy a nová výstavba zamrzla.

Bývanie v slovenských mestách dnes patrí medzi najmenej dostupné v celej Európe. Na Slovensku nám chýba viac ako 300-tisíc bytov. Jediným riešením je masívna výstavba. Nájomné, sociálne, luxusné či bežné byty - naša odpoveď je jasná: potrebujeme všetky. Skrátka stavať, stavať a stavať. Iba tak dokážeme zvýšiť ponuku, stlačiť ceny nadol a dať ľuďom šancu zabezpečiť si dostupné bývanie.

Naše riešenie je priamočiare. Mladým ľuďom uľahčíme kúpu prvej nehnuteľnosti 100% hypotékou, kde nebudú musieť mať nasporených 20 % z ceny v hotovosti. Zároveň pomôžeme samosprávam stavať nájomné byty cez lepšie financovaný Štátny fond rozvoja bývania.

Odstránime byrokraciu vďaka mimoriadnemu inštitútu bytovej núdze. V lokalitách, kde chýba najviac bytov, vyhlásime stav núdze a určíme akceleračné zóny. V nich zásadne zjednodušíme pravidlá pre novú výstavbu. Budeme fungovať na princípe cukru a biča. Cukrom sú jednoduchšie pravidlá pre developerov a zrýchlené povoľovacie procesy. Bičom zasa vyššie dane pre tých, ktorí namiesto stavania s pozemkami iba špekulujú a držia ich v zálohe.

Dnes sa na Slovensku stavia 15-tisíc bytov ročne. Vďaka radikálnemu prístupu k deregulácii a akcelerácii chceme zdvojnásobiť tempo výstavby a do štyroch rokov rozostavať 15 nových moderných mestských štvrtí.

Máme plán, ako reálne rozhýbať výstavbu a urobiť bývanie na Slovensku dostupnejším. Vyhlásime stav „bytovej núdze“.

Vláda podľa cien bytov a miery výstavby určí okresy, kde je bývanie akútne nedostupné. V týchto lokalitách sa spustí režim, ktorý zrýchli výstavbu bytov.

Záväzok: Zdvojnásobiť tempo výstavby nových bytov na 30-tisíc ročne a rozostavať 15 nových mestských štvrtí.

Pragmatizmus: Partnerom je každý, kto vie a chce stavať.

Akceleračné zóny: Kde sa bude stavať rýchlo. V kritických okresoch vzniknú akceleračné tímy (štát + samosprávy + súkromný sektor), ktoré vytvoria Akceleračné zóny. Pôjde o nevyužívané priemyselné a chátrajúce územia a nové štvrte s dobrou dopravnou kapacitou.

Čo sa v týchto zónach zmení?

• Mobilizácia súkromných a verejných zdrojov. Akceleračný tím začne koordinovať zrýchlený rozvoj zóny.
• Plošné povolenia: Zmeny územného plánu a vyjadrenia úradov sa vyriešia pre celú zónu naraz.
• Automatický súhlas: Ak projekt splní vopred dané pravidlá, súhlas je automatický. Žiadne svojvoľné blokovanie úradmi.

Pomoc pre ľudí

• 100 % hypotéka: Spolu s NBS zabezpečíme, aby mladí už nemuseli mať vopred našetrených 20 % z ceny bytu. Pri stabilnom príjme im banka na prvý byt požičia celú sumu.
• Adresný príspevok na bývanie: Namiesto neefektívneho dotovania cien energií pre všetkých zavedieme príspevok na bývanie pre tých, ktorí to skutočne potrebujú.

Peniaze pre mestá a obce

• Podpora: Časť výnosu z DPH zo zrýchlenej bytovej výstavby dostanú samosprávy na zabezpečenie potrebnej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry.

Dostupné pozemky

• Poskytneme štátne pozemky na výstavbu bytov.
• Umožníme mestám a obciam zdaňovať veľké nevyužívané pozemky v mestách. Vlastníkov budú samosprávy môcť motivovať k ich rozvoju namiesto špekulatívneho držania.

Nižšie náklady

• Moderné stavebné normy podľa najlepšej praxe z európskych krajín znížia náklady na výstavbu.
• Odpustenie poplatkov: Štát odpustí poplatky za vyňatie pôdy, výruby či archeológiu, aby znížil konečnú cenu bytu.
• Udržateľné bývanie: Moderné energetické riešenia zabezpečia nižšie a stabilné náklady pre domácnosti.

Dostupné bývanie

• Dofinancujeme a zjednodušíme systém výstavby mestských a obecných bytov (ŠFRB a MD).
• Európske fondy na projekty cenovo dostupného bývania.
• Uľahčíme vznik partnerstiev medzi mestami a súkromnými developermi napríklad v podobe poskytnutia pozemkov na výstavbu nájomných bytov.
• Vlastní developeri: Ak si mesto založí firmu na výstavbu nájomných bytov, štát jej pomôže so vstupným kapitálom. / zdroj